共享办公是一种办公模式，为创业者、自由职业者、中小企业及大企业灵活团队提供按需租赁的办公空间，兼具成本效益与社群价值。
一、共享办公的核心特点
1. 灵活租赁模式
工位出租：按工位/桌数收费（月租或日租）。
独立办公室：适合小团队（4~20人），私密性强。
虚拟办公室：提供注册地址+邮件代收，适合初创公司。
2. 服务
基础配套：高速网络、打印设备、会议室、茶水间。
企业服务：工商注册、财税代办、法律咨询。
社群活动：行业沙龙、融资路演、技能培训。
3. 目标用户
自由职业者（设计师、程序员、撰稿人）。
初创公司（低成本试错，减少长期租赁压力）。
大企业卫星团队（项目组、异地分支机构）。
二、行业市场规模与趋势
1. 全球与中国市场
全球规模：2023年约 $13.6 billion，年增长率 12%（Statista数据）。
中国市场：2023年规模超 150亿元，主要玩家为WeWork中国、优客工场、氪空间等。
2. 核心驱动因素
创业热潮：中小企业数量持续增长（中国日均新增1.5万家企业）。
远程办公需求：疫情后混合办公模式普及。
成本优化：比传统写字楼租金低 30%~50%。
3. 未来趋势
精细化运营：从“二房东”转向 企业服务+社群生态。
科技赋能：智能门禁、APP预约会议室、数据化管理。
下沉市场：二三线城市共享办公需求上升（如成都、杭州）。
选址策略：核心商圈：靠近地铁、商业区，吸引流量（但租金高）。产业园区：聚焦垂直行业（如IT园、文创园），降低获客成本。社区型空间：服务本地自由职业者，成本更低。与共享办公合作，加盟者可以直接使用品牌的商标、商号，而且还可以导入SI系统，公司将会为加盟者提供门店形象、产品陈列等方面的设计，以提高/增加加盟店形象的统一。
